不動産担保ローンを債務整理する方法!

最終更新日:2019年8月19日14時00分

不動産担保ローンを債務整理する方法!

不動産担保ローン 債務整理

 

不動産担保ローン』を『債務整理』したい…

 

という方もいらっしゃると思います。

 

不動産担保ローン』とは、

 

不動産を担保にしてお金を借りる仕組みを指します。

 

不動産を担保にすることで、

 

通常以上の額を借りることができます。

 

また、

 

借金をまとめたい時も『不動産担保ローン』は活用されます。

 

しかし『いざ返せなくなったとき』が大変です。

 

『不動産担保ローン』は『債務整理しづらい借金』に分類されており、

 

思うように借金を減らせない可能性があります。

 

今回はそんな『不動産担保ローンの債務整理』についてお話してます。


 

不動産担保ローンの債務整理は難しい!

 

不動産担保ローンの債務整理』は、意外と大変です。

 

業者側は、

 

不動産を担保にお金を貸してるので、

 

いざという時は『競売』にかけて借金を回収することができます。

 

そのため『債務整理の交渉』の際に、

 

相手が強気になって出てくることがあります。

 

『債務整理』では貸金業者との交渉が大事になります。

 

特に『任意整理』をする場合は、

 

こちら側が不利になることは十分あり得ます。

 

※『不動産担保ローン』では『個人再生(民事再生)の住宅ローン特則』が使えないので、

 

個人再生(民事再生)』で解決するのも難しいです。

 

利息制限法には反していないか?

 

現在『利息制限法』が『上限利息』を定めていますが、

 

この『上限利息』を超えて貸付されてる場合は希望があります。

 

あなた違法な金利で貸付けましたよね?

 

と、強気に出ることができます。

 

しかし逆に『利息制限法の範囲内』でお金を貸付けた場合は、

 

こちらが不利です。

 

相手の主張に押し負けて、

 

なかなか借金が減らない可能性があります。

 

この辺りは実際に交渉してみないと分からないので、

 

まずは『弁護士』や『司法書士』に相談することが大事になってきます。

 

不動産担保ローンは自己破産できる?

 

最後の手段として『自己破産』という手もあります。

 

『自己破産』とは、免責を受けることで全ての借金を0にする手続きを指します。

 

家はもちろん、車などの資産も回収されます。

 

『不動産担保ローン』では、大きな額の借金が主流だと思うので、

 

自己破産せざるを得ない

 

という方も、いらっしゃると思います。

 

『不動産担保ローン』は『債務整理しづらい借金』なので、

 

『どうしても借金を減らしたい』

 

という方は『自己破産』も検討してみてください。

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